ทำไม ‘FDI เอเชีย’ เลือกลงทุนในภาคเหนือของเวียดนาม

การเปลี่ยนแปลงของห่วงโซ่อุปทานโลกกำลังกระตุ้นการลงทุนจากประเทศในเอเชียเข้าสู่ภาคเหนือของเวียดนาม โดยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง การเชื่อมโยงเชิงกลยุทธ์ และการจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ กำลังช่วยดึงดูดการลงทุนเข้าสู่ภูมิภาคในฐานะฐานการผลิต

ในภาคเหนือของเวียดนาม นอกจากศูนย์กลางอุตสาหกรรมขนาดใหญ่อย่าง Vietnam-Singapore Industrial Park (VSIP), DEEP C และ Trang Due แล้ว ยังมีโครงการใหม่ๆ อย่างนิคมอุตสาหกรรม An Phat 5 ที่กำลังช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับเมืองไฮฟองในฐานะจุดหมายปลายทางการลงทุนจากต่างประเทศ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การกระจายความเสี่ยงของห่วงโซ่อุปทานโลกได้กระตุ้นให้ภาคธุรกิจจากประเทศในเอเชียย้ายฐานการผลิตมายังเวียดนาม โดยเฉพาะในกลุ่มอุตสาหกรรมสนับสนุน อุตสาหกรรมชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ และอุตสาหกรรมการผลิตที่เกี่ยวข้องกับ AI

ทั้งนี้ ทิศทางดังกล่าวไม่เพียงแต่ทำให้ความต้องการพื้นที่สำหรับภาคอุตสาหกรรมเพิ่มสูงขึ้น แต่ยังทำให้นักลงทุนคาดหวังต่อคุณภาพของโครงสร้างพื้นฐานและการเชื่อมโยงด้านโลจิสติกส์ของนิคมอุตสาหกรรมเพิ่มมากขึ้นด้วย ซึ่งจากการที่ห่วงโซ่อุปทานโลกกำลังปรับโครงสร้าง ภาคเหนือของเวียดนามจึงเร่งลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งมากขึ้นเช่นกัน

จากรายงาน Northern Key Economic Zone Industrial Markets ประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2569 โดย Cushman & Wakefield ระบุว่าภาคเหนือของเวียดนามมีพื้นที่อุตสาหกรรมรวมมากกว่า 25,200 เฮกตาร์ หรือประมาณ 157,500 ไร่ เพิ่มขึ้น 15.7% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

สำหรับเมืองไฮฟองมีสัดส่วนพื้นที่มากที่สุด คิดเป็น 26% ของอุปทานทั้งหมด ตามมาด้วยบั๊กนิญ ที่ 21% ขณะที่ภาคโรงงานสำเร็จรูป (Ready-Built Factory) มีอัตราการเช่าอยู่ที่ 86% สะท้อนถึงความต้องการโรงงานที่พร้อมผลิตได้อย่างรวดเร็วที่ยังคงอยู่ในระดับสูง

อย่างไรก็ดี ภาคเหนือของเวียดนามกำลังเร่งลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง โดยหนึ่งในโครงการสำคัญคือท่าอากาศยานนานาชาติ Gia Binh ซึ่งมีแผนพัฒนาให้รองรับผู้โดยสารได้มากถึง 30 ล้านคนต่อปี และรองรับสินค้าที่ขนส่งทางอากาศได้มากถึง 1.6 ล้านตันต่อปีภายในปี 2573

ในขณะเดียวกัน โครงการถนนเชื่อมสนามบิน Gia Binh กับกรุงฮานอย ซึ่งเป็นเมืองหลวง และโครงการถนน Ring Road 4 ก็กำลังเร่งดำเนินการเช่นกัน ซึ่งคาดว่าโครงการเหล่านี้จะช่วยยกระดับการเชื่อมโยงระหว่างศูนย์อุตสาหกรรมสำคัญในฮานอย บั๊กนิญ และไฮฟอง พร้อมทั้งเพิ่มความสะดวกในการเข้าถึงตลาดต่างประเทศ

นอกจากนี้ ในขณะที่เวียดนามกำลังยกระดับสู่การเป็นศูนย์กลางการผลิตระดับโลก นิคมอุตสาหกรรม An Phat 5 ก็กำลังเจาะกลุ่มนักลงทุนจากเอเชียที่ต้องการเพิ่มกำลังการผลิตเช่นกัน โดยนิคมอุตสาหกรรมดังกล่าวจะเน้นขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีขั้นสูงและนวัตกรรม โดยมีเป้าหมายเป็นธุรกิจในอุตสาหกรรมเครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ IT วิศวกรรมเครื่องกลและการผลิตเครื่องจักร ระบบอัตโนมัติ อุตสาหกรรมสนับสนุน วัสดุก่อสร้าง และการผลิตอุตสาหกรรมอื่นๆ ที่เหมาะสม ซึ่งจากมุมมองของนักลงทุน ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์และการเชื่อมโยงด้านโลจิสติกส์จะถือเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาเลือกพื้นที่สำหรับการตั้งโรงงานผลิตของผู้ประกอบการ

ที่มา: Why Asian FDI is flowing into northern Vietnam’s industrial parks, Vietnam Investment Review

ผู้เรียบเรียง: ณภัสสร มีไผ่แก้ว