ส่องราคาประเมินที่ดินใหม่ปี 2563

SME Update
14/08/2019
รับชมแล้วทั้งหมด 1767 คน
ส่องราคาประเมินที่ดินใหม่ปี 2563
banner

ปกติกรมธนารักษ์จะมีการประกาศราคาประเมินทุก 4 ปี แต่ภายหลังปี 2561 ได้มีการปรับราคาประเมินรอบใหม่นับจากที่มีการประกาศ ซึ่งก็คือรอบปัจจุบันซึ่งเป็นการประกาศราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศในปี 2563 เพื่อนำมาเป็นฐานในการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่างๆ

นางสาววิลาวัลย์  วีระกุล รองอธิบดีด้านประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ระบุว่าการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่มีจำนวนทั้งสิ้น 33.4 ล้านแปลงเพิ่มขึ้นจากครั้งก่อน 1.4 ล้านแปลง เนื่องจากมีการประเมินราคาใกล้เคียงกับตลาดมากขึ้น โดยพบว่าราคาเฉลี่ยปรับเพิ่มขึ้นทั่วประเทศ 8% ลดลงจากต้นปีที่เคยประเมินไว้ 11% เนื่องจากฐานที่ดินในการประเมินมีมากขึ้น  ขณะที่ราคาส่วนใหญ่ 70% ไม่มีการเปลี่ยนแปลง โดยมี  29% ที่ปรับราคาขึ้นเพิ่มและมีเพียง  1% ที่ราคาปรับลดลง

ทั้งนี้พบว่าราคาที่ดินในกรุงเทพฯเพิ่มขึ้น 8-10%  และที่ดินที่ราคาแพงสุดอยู่ในย่านราชดำริ ชิดลม สยาม  ราคาขยับขึ้นจากตารางวาละ 9 แสนบาท เป็น 1 ล้านบาท ส่วนเส้นทางแนวรถไฟฟ้าส่วนใหญ่ปรับเพิ่มไปก่อนหน้านี้แล้ว ยกเว้นย่านชานเมือง เช่น หนองจอกที่มีการปรับเพิ่มขึ้นค่อนข้างสูง ส่วนที่ดินในต่างจังหวัดพบว่าราคาปรับเพิ่มเฉลี่ย 8% และที่ จ. กำแพงเพชรมีราคาประเมินเพิ่มขึ้นสูงสุด 200% เนื่องจากไม่มีการปรับราคามา 2 ปี แต่ราคาไม่ได้สูงมากเพิ่มขึ้นมากนักจากหลักพันเป็นหลักหมื่นบาทต่อตารางวาเท่านั้น

ขณะที่ราคาที่ดินในพื้นที่อีอีซีพบว่าราคาปรับเพิ่มไม่มากแต่หลังจากมีโครงการต่างๆเกิดขึ้นในพื้นที่อาจต้องมีการสำรวจปละประเมินราคาใหม่อีกครั้ง  โดยต่อไปอำนวยในการประเมินราคาที่ดินใหม่จะอยู่ที่คณะกรรมการประจำจังหวัด โดยที่กรมธนารักษ์จะดูในภาพรวมทั่วประเทศเพื่อให้ราคาประเมินใกล้เคียงกับราคาตลาดมากที่สุด

ไม่พลาดทุกข้อมูล ข่าวสารที่น่าสนใจ อย่าลืมกดไลค์ Facebook bangkokbanksme 


อัตราการจัดเก็บภาษีสำหรับที่ดิน 4 ประเภท

อย่างไรก็ตามร่างกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กำหนดให้ยกเว้นบ้านหลังหลักและที่ดินเกษตรกรรม ที่เป็นของบุคคลธรรมดาที่มีมูลค่าราคาประเมินไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี ส่วนในสองปีแรกของการจัดเก็บภาษีนี้ กำหนดอัตราที่เป็นอัตราการจัดเก็บสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็น 4 ประเภท

1.ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม อัตรา 0.01% - 0.05 %

2.ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย อัตราภาษี 0.02%- 0.1%

3.ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม อัตราภาษี 0.3%-0.7%

4.ที่ดินรกร้างว่างเปล่า อัตราภาษีเริ่มต้น 0.3% และเพิ่มขึ้น 0.3% ทุก 3 ปี

ทุนจีนแห่ปักธงใน EEC หนี Trade War ยืดเยื้อ

อุตสาหกรรมก่อสร้างกัมพูชายังคงสดใส


Bangkok Bank SMEเราเป็นเพื่อนคู่คิด มิตรคู่บ้าน ทุกช่วงการเติบโตของธุรกิจ
สนใจลงทุนธุรกิจสามารถปรึกษาธนาคารกรุงเทพคลิกหรือสายด่วน1333


Related Article

เศรษฐกิจหมุนเวียน เมกะเทรนด์ของโลก

เศรษฐกิจหมุนเวียน เมกะเทรนด์ของโลก

ปัญหาขยะพลาสติกที่ทวีความรุนแรงขึ้น สร้างความตื่นตัวให้สังคมทั่วโลก องค์กรต่างๆ ร่วมจัดการปัญหาขยะพลาสติกด้วยการลดใช้ ไม่เพิ่มปริมาณขยะพลาสติกใหม่เข้าไปในระบบ…
3490474 | 19/07/2019
ส่องเทรนด์เทคโนโลยีในองค์กรประจำปี 2019

ส่องเทรนด์เทคโนโลยีในองค์กรประจำปี 2019

Salesforce แพลตฟอร์มการจัดการลูกค้าสัมพันธ์ (CRM) อันดับ 1 ของโลก ได้ออกรายงานฉบับใหม่ “Enterprise Technology Trends” ซึ่งเป็นผลงานจากการสำรวจผู้นำด้าน…
125585 | 11/06/2019
โควิดติดมากับโอกาส! 10 กลุ่มธุรกิจฟันกำไรช่วงนี้

โควิดติดมากับโอกาส! 10 กลุ่มธุรกิจฟันกำไรช่วงนี้

วิกฤติไวรัสโควิด-19 ที่ประชาชนชาวไทยกำลังเผชิญวิบากกรรมล่วงเลยเข้ามาเป็นเวลา 4 เดือนแล้วและยังไม่รู้ชะตากรรมชีวิตวิกฤติครั้งจะจบวันไหนและเมื่อไหร่…
117484 | 12/04/2020
ส่องราคาประเมินที่ดินใหม่ปี 2563