ปกติกรมธนารักษ์จะมีการประกาศราคาประเมินทุก 4
ปี แต่ภายหลังปี 2561 ได้มีการปรับราคาประเมินรอบใหม่นับจากที่มีการประกาศ
ซึ่งก็คือรอบปัจจุบันซึ่งเป็นการประกาศราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศในปี 2563 เพื่อนำมาเป็นฐานในการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่างๆ
นางสาววิลาวัลย์ วีระกุล
รองอธิบดีด้านประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ระบุว่าการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่มีจำนวนทั้งสิ้น
33.4 ล้านแปลงเพิ่มขึ้นจากครั้งก่อน 1.4 ล้านแปลง เนื่องจากมีการประเมินราคาใกล้เคียงกับตลาดมากขึ้น
โดยพบว่าราคาเฉลี่ยปรับเพิ่มขึ้นทั่วประเทศ 8% ลดลงจากต้นปีที่เคยประเมินไว้ 11%
เนื่องจากฐานที่ดินในการประเมินมีมากขึ้น
ขณะที่ราคาส่วนใหญ่ 70% ไม่มีการเปลี่ยนแปลง โดยมี 29% ที่ปรับราคาขึ้นเพิ่มและมีเพียง 1% ที่ราคาปรับลดลง
ทั้งนี้พบว่าราคาที่ดินในกรุงเทพฯเพิ่มขึ้น
8-10%
และที่ดินที่ราคาแพงสุดอยู่ในย่านราชดำริ ชิดลม สยาม ราคาขยับขึ้นจากตารางวาละ 9 แสนบาท เป็น 1
ล้านบาท ส่วนเส้นทางแนวรถไฟฟ้าส่วนใหญ่ปรับเพิ่มไปก่อนหน้านี้แล้ว
ยกเว้นย่านชานเมือง เช่น หนองจอกที่มีการปรับเพิ่มขึ้นค่อนข้างสูง ส่วนที่ดินในต่างจังหวัดพบว่าราคาปรับเพิ่มเฉลี่ย
8% และที่ จ.
กำแพงเพชรมีราคาประเมินเพิ่มขึ้นสูงสุด 200% เนื่องจากไม่มีการปรับราคามา 2 ปี
แต่ราคาไม่ได้สูงมากเพิ่มขึ้นมากนักจากหลักพันเป็นหลักหมื่นบาทต่อตารางวาเท่านั้น
ขณะที่ราคาที่ดินในพื้นที่อีอีซีพบว่าราคาปรับเพิ่มไม่มากแต่หลังจากมีโครงการต่างๆเกิดขึ้นในพื้นที่อาจต้องมีการสำรวจปละประเมินราคาใหม่อีกครั้ง โดยต่อไปอำนวยในการประเมินราคาที่ดินใหม่จะอยู่ที่คณะกรรมการประจำจังหวัด โดยที่กรมธนารักษ์จะดูในภาพรวมทั่วประเทศเพื่อให้ราคาประเมินใกล้เคียงกับราคาตลาดมากที่สุด
ไม่พลาดทุกข้อมูล ข่าวสารที่น่าสนใจ อย่าลืมกดไลค์ Facebook bangkokbanksme
อัตราการจัดเก็บภาษีสำหรับที่ดิน 4 ประเภท
อย่างไรก็ตามร่างกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
กำหนดให้ยกเว้นบ้านหลังหลักและที่ดินเกษตรกรรม
ที่เป็นของบุคคลธรรมดาที่มีมูลค่าราคาประเมินไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี
ส่วนในสองปีแรกของการจัดเก็บภาษีนี้
กำหนดอัตราที่เป็นอัตราการจัดเก็บสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็น 4 ประเภท
1.ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม อัตรา 0.01% -
0.05 %
2.ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย อัตราภาษี 0.02%-
0.1%
3.ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม อัตราภาษี 0.3%-0.7%
4.ที่ดินรกร้างว่างเปล่า อัตราภาษีเริ่มต้น 0.3% และเพิ่มขึ้น 0.3% ทุก 3 ปี
ทุนจีนแห่ปักธงใน EEC หนี Trade War ยืดเยื้อ
อุตสาหกรรมก่อสร้างกัมพูชายังคงสดใส
Bangkok Bank SMEเราเป็นเพื่อนคู่คิด มิตรคู่บ้าน ทุกช่วงการเติบโตของธุรกิจ
สนใจลงทุนธุรกิจสามารถปรึกษาธนาคารกรุงเทพคลิกหรือสายด่วน1333
