ส่องราคาประเมินที่ดินใหม่ปี 2563

SME Update
14/08/2019
รับชมแล้วทั้งหมด 760 คน
ส่องราคาประเมินที่ดินใหม่ปี 2563
banner

ปกติกรมธนารักษ์จะมีการประกาศราคาประเมินทุก 4 ปี แต่ภายหลังปี 2561 ได้มีการปรับราคาประเมินรอบใหม่นับจากที่มีการประกาศ ซึ่งก็คือรอบปัจจุบันซึ่งเป็นการประกาศราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศในปี 2563 เพื่อนำมาเป็นฐานในการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่างๆ

นางสาววิลาวัลย์  วีระกุล รองอธิบดีด้านประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ระบุว่าการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่มีจำนวนทั้งสิ้น 33.4 ล้านแปลงเพิ่มขึ้นจากครั้งก่อน 1.4 ล้านแปลง เนื่องจากมีการประเมินราคาใกล้เคียงกับตลาดมากขึ้น โดยพบว่าราคาเฉลี่ยปรับเพิ่มขึ้นทั่วประเทศ 8% ลดลงจากต้นปีที่เคยประเมินไว้ 11% เนื่องจากฐานที่ดินในการประเมินมีมากขึ้น  ขณะที่ราคาส่วนใหญ่ 70% ไม่มีการเปลี่ยนแปลง โดยมี  29% ที่ปรับราคาขึ้นเพิ่มและมีเพียง  1% ที่ราคาปรับลดลง

ทั้งนี้พบว่าราคาที่ดินในกรุงเทพฯเพิ่มขึ้น 8-10%  และที่ดินที่ราคาแพงสุดอยู่ในย่านราชดำริ ชิดลม สยาม  ราคาขยับขึ้นจากตารางวาละ 9 แสนบาท เป็น 1 ล้านบาท ส่วนเส้นทางแนวรถไฟฟ้าส่วนใหญ่ปรับเพิ่มไปก่อนหน้านี้แล้ว ยกเว้นย่านชานเมือง เช่น หนองจอกที่มีการปรับเพิ่มขึ้นค่อนข้างสูง ส่วนที่ดินในต่างจังหวัดพบว่าราคาปรับเพิ่มเฉลี่ย 8% และที่ จ. กำแพงเพชรมีราคาประเมินเพิ่มขึ้นสูงสุด 200% เนื่องจากไม่มีการปรับราคามา 2 ปี แต่ราคาไม่ได้สูงมากเพิ่มขึ้นมากนักจากหลักพันเป็นหลักหมื่นบาทต่อตารางวาเท่านั้น

ขณะที่ราคาที่ดินในพื้นที่อีอีซีพบว่าราคาปรับเพิ่มไม่มากแต่หลังจากมีโครงการต่างๆเกิดขึ้นในพื้นที่อาจต้องมีการสำรวจปละประเมินราคาใหม่อีกครั้ง  โดยต่อไปอำนวยในการประเมินราคาที่ดินใหม่จะอยู่ที่คณะกรรมการประจำจังหวัด โดยที่กรมธนารักษ์จะดูในภาพรวมทั่วประเทศเพื่อให้ราคาประเมินใกล้เคียงกับราคาตลาดมากที่สุด

ไม่พลาดทุกข้อมูล ข่าวสารที่น่าสนใจ อย่าลืมกดไลค์ Facebook bangkokbanksme 


อัตราการจัดเก็บภาษีสำหรับที่ดิน 4 ประเภท

อย่างไรก็ตามร่างกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กำหนดให้ยกเว้นบ้านหลังหลักและที่ดินเกษตรกรรม ที่เป็นของบุคคลธรรมดาที่มีมูลค่าราคาประเมินไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี ส่วนในสองปีแรกของการจัดเก็บภาษีนี้ กำหนดอัตราที่เป็นอัตราการจัดเก็บสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็น 4 ประเภท

1.ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม อัตรา 0.01% - 0.05 %

2.ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย อัตราภาษี 0.02%- 0.1%

3.ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม อัตราภาษี 0.3%-0.7%

4.ที่ดินรกร้างว่างเปล่า อัตราภาษีเริ่มต้น 0.3% และเพิ่มขึ้น 0.3% ทุก 3 ปี

ทุนจีนแห่ปักธงใน EEC หนี Trade War ยืดเยื้อ

อุตสาหกรรมก่อสร้างกัมพูชายังคงสดใส


Bangkok Bank SME เราเป็นเพื่อนคู่คิด มิตรคู่บ้าน ทุกช่วงการเติบโตของธุรกิจ
สนใจลงทุนธุรกิจสามารถปรึกษาธนาคารกรุงเทพ คลิก หรือสายด่วน 1333


Related Article

เศรษฐกิจหมุนเวียน เมกะเทรนด์ของโลก SME Update

เศรษฐกิจหมุนเวียน เมกะเทรนด์ของโลก

ปัญหาขยะพลาสติกที่ทวีความรุนแรงขึ้น สร้างความตื่นตัวให้สังคมทั่วโลก องค์กรต่างๆ ร่วมจัดการปัญหาขยะพลาสติกด้วยการลดใช้ ไม่เพิ่มปริมาณขยะพลาสติกใหม่เข...
1534110 | 19/07/2019
ส่องเทรนด์เทคโนโลยีในองค์กรประจำปี 2019 SME Update

ส่องเทรนด์เทคโนโลยีในองค์กรประจำปี 2019

Salesforce แพลตฟอร์มการจัดการลูกค้าสัมพันธ์ (CRM) อันดับ 1 ของโลก ได้ออกรายงานฉบับใหม่ “Enterprise Technology Trends” ซึ่งเป็นผลงานจากการสำรวจผู้นำด้า...
118926 | 11/06/2019
จับ “ข้าว” ใส่นวัตกรรมเพิ่มมูลค่า SME Update

จับ “ข้าว” ใส่นวัตกรรมเพิ่มมูลค่า

เมื่อเร็วๆ นี้ได้มีการสัมมนาที่น่าสนใจอย่างมากสำหรับวงการข้าวในบ้านเราไฮไลท์การประชุมโฟกัสไปที่ประเด็น “การเจาะตลาดผลิตภัณฑ์นวัตกรรมข้าวไทยในตลาดโลก”...
19641 | 04/07/2019
banner
banner