ภายใต้คอนเซ็ปต์การพัฒนาเมืองที่ตอบโจทย์การส่งเสริมคุณภาพชีวิตและกระจายความเจริญ
อันเป็นหัวใจสำคัญในการการพัฒนาพื้นที่แบบผสมผสาน ในโครงการพัฒนาเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก
หรือ EEC ฟันเฟื่องสำคัญในการกระตุ้นการขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศ
เพราะจะมีการลงทุนโครงการขนาดใหญ่เพื่อรองรับการเดินทางด้วยระบบขนส่งที่สมบูรณ์แบบ
ด้วยเหตุนี้ ‘พัทยา’ อัญมณีเม็ดงามแห่งภาคตะวันออก คือจุดหมายหนึ่งในการเมืองต้นแบบ TOD รอบสถานีรถไฟเมืองพัทยา 4 โซนหลัก ยกระดับสู่มหานครแห่งอุตสาหกรรมไมซ์ (MICE City) ตามเป้าหมายการยกระดับการท่องเที่ยวเชิงคุณภาพ หนึ่งในอุตสาหกรรมเป้าหมาย EEC
ไม่พลาดทุกข้อมูล ข่าวสารที่น่าสนใจ อย่าลืมกดไลก์ Facebook bangkokbanksme
ทั้งนี้
เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี กลุ่มเมืองต้นแบบการพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีขนส่งมวลชน (Transit Oriented Development : TOD) ด้านตะวันออก มีความพร้อมด้วยศักยภาพการเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก
(EEC) เป็นฐานการผลิตขนาดใหญ่
เป็นทำเลที่ดีที่สุดในการลงทุนในภูมิภาคอาเซียน ที่สำคัญเป็นประตูสู่อาเซียน
โดยเฉพาะจีนและอินเดีย และมีเม็ดเงินลงทุนพัฒนาเมืองในพื้นที่
และการพัฒนาด้านการท่องเที่ยวมูลค่าสูงถึง 4 แสนล้านบาท และ 2 แสนล้านบาท ตามลำดับ
ที่ผ่านมารัฐบาลยังมีนโยบายส่งเสริมให้เป็นศูนย์กลางการค้า
การลงทุนด้านอุตสาหกรรมหลักที่สำคัญของประเทศและภูมิภาคอาเซียน มีการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง
พร้อมรับการแข่งขันจากต่างประเทศ ทั้งโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน
(ดอนเมือง สุวรรณภูมิ อู่ตะเภา) โครงการรถไฟฟ้ารางเบาเชื่อมรถไฟฟ้าความเร็วสูง
และโครงการขยายสนามบินอู่ตะเภาเพื่อรองรับผู้โดยสารให้ได้ 3 ล้านคนต่อปี
นอกจากนั้นยังมีความพร้อมด้านธุรกิจบริการมาตรฐานสากล
และแหล่งท่องเที่ยวระดับโลกซึ่งติดอันดับ 18 เมืองจุดหมายปลายทางของโลกในปี 2561
จากปริมาณนักท่องเที่ยวทั้ง 14 ล้านคน และมีแนวโน้มขยายตัวขึ้นอีกมาก
รวมทั้งยังเป็นศูนย์กลางการค้า การลงทุน และธุรกิจบริการ
มีความพร้อมทั้งด้านการแพทย์ การศึกษา และเป็นหนึ่งในพื้นที่นำร่องการพัฒนาเป็นเมืองอัจฉริยะ
ดังนั้นการเลือกเมืองพัทยา
จังหวัดชลบุรี เป็นเมืองพัฒนา TOD จะช่วยเพิ่มความคุ้มค่าในการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่
การกระจายความเจริญ การเพิ่มโอกาสทางเศรษฐกิจ
และคุณภาพชีวิตที่ดีแก่ประชาชนในพื้นที่ รวมทั้งจังหวัดในภูมิภาคตะวันออก
และเป็นกลไกสำคัญในการสนับสนุนการเติบโตเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ
สถานีเมืองพัทยาสามารถพัฒนาได้ 4
โซนหลัก คือ
โซน 1 :
ย่านอาคารสำนักงานที่พร้อมรองรับทั้งกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการดำเนินชีวิตอย่างลงตัว
เนื่องจากตำแหน่งที่ตั้งติดสถานีรถไฟ พื้นที่นี้จึงเหมาะพัฒนาแบบผสมผสาน
ทั้งอาคารสำนักงานระดับภูมิภาค ที่ทำการหน่วยงาน สถานศึกษา ร้านค้าปลีก
รองรับทั้งกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการดำเนินชีวิตประชาชน
โซนที่ 2 : ศูนย์กลางธุรกิจ
การค้า การพาณิชย์ ขับเคลื่อนเศรษฐกิจคล่องตัว
ด้วยตำแหน่งที่ตั้งติดสถานีทำให้พื้นที่บริเวณนี้เหมาะอย่างยิ่งที่จะพัฒนาเชิงพาณิชย์
ทั้งเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ระดับภูมิภาครองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติ
รวมถึงโรงแรมธุรกิจ เพื่อส่งเสริมและสนับสนุนกิจกรรมทางเศรษฐกิจ การค้า การลงทุน
การท่องเที่ยว และบริการแบบครบวงจร
โซนที่ 3 : มหานครแห่งอุตสาหกรรมไมซ์
(MICE City) ครบวงจร
ด้วยศักยภาพและความพร้อมของเมืองพัทยาในฐานะเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลก
มีปริมาณนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นทุกปี
และมีโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งรองรับพื้นที่นี้ จึงเหมาะอย่างยิ่งที่จะพัฒนาเป็นศูนย์กลางทางด้านการประชุม
จัดแสดง และสัมมนา โดยเป็นที่ตั้งของศูนย์การประชุมและแสดงสินค้าระดับนานาชาติ
โรงแรมที่สามารถจัดการประชุมขนาดใหญ่ได้ รวมถึงโรงแรมราคาประหยัดที่พร้อมรองรับทุกความต้องการ
ดังนั้นเมืองพัทยาจึงมีศักยภาพสูงที่จะพัฒนาเป็นมหานครแห่งอุตสาหกรรมไมซ์ได้
โซนที่ 4 : ชุมชนที่อยู่อาศัย อยู่สบาย เอื้อต่อการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ ด้วยความสะดวกสบาย ด้านการคมนาคมเพราะอยู่ใกล้จากสถานี ทำให้พื้นที่แห่งนี้เหมาะที่จะพัฒนาเป็นย่านที่พักอาศัยที่มีคุณภาพมาตรฐาน ทั้งอาคารแนวราบ และอาคารแนวสูงราคาถูกภายใต้สภาพแวดล้อมที่ดี มีร้านค้าปลีกชุมชน และสวนสาธารณะ เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวที่ครบถ้วนด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการ และมีความปลอดภัย เอื้อต่อการอยู่อาศัยและใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ
สำหรับภาคธุรกิจความสำเร็จในการพัฒนาพื้นที่ TOD เมืองพัทยา นับว่ามีช่องทางในการสร้างรายได้จากการพัฒนาพื้นที่ ตลอดจนทุกภาคส่วนมีเครื่องมือทางการเงินเพื่อสนับสนุนการพัฒนาด้านต่างๆ
ของโครงการทำให้เกิดภาพเมืองที่พัฒนาในทุกด้านจนเกิดดีมานด์ใหม่ๆ ขึ้นมามากมาย ไม่เฉพาะแค่ด้านการท่องเที่ยวและศูนย์การสัมมนา
แต่พัทยาจะขยายโอกาสให้ธุรกิจอีกมากในด้านการเป็นศูนย์กลางด้านการขนส่งที่ทันสมัย
เดินทางสะดวก ไม่ไกลเมืองหลวง และสามารถเชื่อมโยกจังหวัดในภาคตะวันออก
มีสนามบินอย่างอู่ตะเภา มีท่าเรือพาณิชย์ที่สัตหีบ มีความบันเทิง
และย่านการค้าที่ครบครัน
ดังนั้นเป็นไปได้มากว่าภาพของพัฒนาในวันนี้จะเปลี่ยนไป
สู่สิ่งที่ดีกว่า เจริญกว่า และมีความทันสมัยในทุกด้านตามแผนการพัฒนา
ดังนั้นหากเบื่อทำธุรกิจในเมืองหลวง พัทยาอาจเป็นตัวเลือกแรกที่น่าสนใจ
เพราะเคยมีนักการตลาดท่านหนึ่งเปรียบเปรยว่า วันหนึ่งพัทยาจะเป็นทอง
และธุรกิจแถวนั้นก็จะหยิบจับอะไรก็เป็นทองไปเสียหมด
เป็นประโยคที่โอ้อวดไปบ้างและ อาจจะไม่เสมอไปทั้งหมด
แต่โอกาสดีแน่นอน ไปตอนนี้ยังทัน
แหล่งอ้างอิง และ ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.thailandtod.com